Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 28

Rækkehus · 107 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 68 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1827
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.663 kr/m².7.315.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.149.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden okt. 2020
794k2,6M4,5M6,3M8,2M19931997200120052009201320172021202514. okt. 20205.400.000 kr.I dag · vores estimat6.149.875 kr.Markedet · 1993793.619 kr.Markedet · 1994917.097 kr.Markedet · 19951.124.249 kr.Markedet · 19961.022.599 kr.Markedet · 19971.344.883 kr.Markedet · 19981.643.948 kr.Markedet · 19991.783.369 kr.Markedet · 20001.737.680 kr.Markedet · 20011.712.214 kr.Markedet · 20021.696.913 kr.Markedet · 20032.405.253 kr.Markedet · 20041.917.119 kr.Markedet · 20053.284.900 kr.Markedet · 20064.178.350 kr.Markedet · 20072.978.987 kr.Markedet · 20083.778.705 kr.Markedet · 20092.804.898 kr.Markedet · 20102.877.658 kr.Markedet · 20113.127.075 kr.Markedet · 20122.790.988 kr.Markedet · 20132.594.643 kr.Markedet · 20143.555.824 kr.Markedet · 20153.156.928 kr.Markedet · 20163.742.860 kr.Markedet · 20174.300.972 kr.Markedet · 20185.579.622 kr.Markedet · 20195.513.817 kr.Markedet · 20203.796.039 kr.Markedet · 20214.872.459 kr.Markedet · 20225.597.384 kr.Markedet · 20234.458.369 kr.Markedet · 20246.687.500 kr.Markedet · 20255.848.513 kr.Markedet · 20266.860.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.149.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²11 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²15 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²28 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²66 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²33 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²9 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²22 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²483 m17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²1,2 km05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 81
8000 Aarhus C		108 m²1,2 km14-06-20266.700.000 kr.62.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden