Møllestien 34

Rækkehus · 65 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 64 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.714 kr/m².5.974.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.966.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,74 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.210.390 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.210.390 kr.
1981Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	14 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	21 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	25 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	17 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	55 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	162 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,0 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	624 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	820 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	746 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu