Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 42

Rækkehus · 69 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.470 kr/m².6.809.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.634.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden dec. 2023
512k1,7M2,9M4,1M5,3M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.634.766 kr.Markedet · 1993511.773 kr.Markedet · 1994591.399 kr.Markedet · 1995724.983 kr.Markedet · 1996659.433 kr.Markedet · 1997867.261 kr.Markedet · 19981.060.116 kr.Markedet · 19991.150.023 kr.Markedet · 20001.120.560 kr.Markedet · 20011.104.138 kr.Markedet · 20021.094.271 kr.Markedet · 20031.551.051 kr.Markedet · 20041.236.273 kr.Markedet · 20052.118.300 kr.Markedet · 20062.694.450 kr.Markedet · 20071.921.029 kr.Markedet · 20082.436.735 kr.Markedet · 20091.808.766 kr.Markedet · 20101.855.686 kr.Markedet · 20112.016.525 kr.Markedet · 20121.799.796 kr.Markedet · 20131.673.181 kr.Markedet · 20142.293.008 kr.Markedet · 20152.035.776 kr.Markedet · 20162.413.620 kr.Markedet · 20172.773.524 kr.Markedet · 20183.598.074 kr.Markedet · 20193.555.639 kr.Markedet · 20202.447.913 kr.Markedet · 20213.142.053 kr.Markedet · 20223.609.528 kr.Markedet · 20232.875.023 kr.Markedet · 20244.312.500 kr.Markedet · 20253.771.471 kr.Markedet · 20264.424.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.634.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²30 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²39 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²43 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²12 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²36 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²11 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²169 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²1,0 km08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²805 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²642 m21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden