Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 45

Rækkehus · 63 m² · bygget 1817

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1817. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1817
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.714 kr/m².5.974.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,87 pct. siden feb. 1998
467k1,6M2,6M3,7M4,8M19931997200120052009201320172021202510. feb. 19981.100.452 kr.I dag · vores estimat3.652.085 kr.Markedet · 1993467.271 kr.Markedet · 1994539.973 kr.Markedet · 1995661.941 kr.Markedet · 1996602.091 kr.Markedet · 1997791.847 kr.Markedet · 1998967.932 kr.Markedet · 19991.050.021 kr.Markedet · 20001.023.120 kr.Markedet · 20011.008.126 kr.Markedet · 2002999.117 kr.Markedet · 20031.416.177 kr.Markedet · 20041.128.771 kr.Markedet · 20051.934.100 kr.Markedet · 20062.460.150 kr.Markedet · 20071.753.983 kr.Markedet · 20082.224.845 kr.Markedet · 20091.651.482 kr.Markedet · 20101.694.322 kr.Markedet · 20111.841.175 kr.Markedet · 20121.643.292 kr.Markedet · 20131.527.687 kr.Markedet · 20142.093.616 kr.Markedet · 20151.858.752 kr.Markedet · 20162.203.740 kr.Markedet · 20172.532.348 kr.Markedet · 20183.285.198 kr.Markedet · 20193.246.453 kr.Markedet · 20202.235.051 kr.Markedet · 20212.868.831 kr.Markedet · 20223.295.656 kr.Markedet · 20232.625.021 kr.Markedet · 20243.937.500 kr.Markedet · 20253.443.517 kr.Markedet · 20264.039.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1998 · Alm. Salg
1.100.452 kr.
I dag · vores estimat
3.652.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.100.452 kr.
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²4 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²4 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²9 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²29 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²69 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²165 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²611 m21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Sjællandsgade 82E
8000 Aarhus C		56 m²745 m27-02-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²1,0 km08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²827 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden