Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Møllevænget 61

Villa · 104 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
389.200 kr.
Offentlig grundværdi
389.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².1.084.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 13.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 564% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.210.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,51 pct. siden nov. 2022
129k777k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022410.000 kr.14. sep. 20232.720.500 kr.I dag · vores estimat1.210.289 kr.Markedet · 1992351.104 kr.Markedet · 1993404.456 kr.Markedet · 1994339.248 kr.Markedet · 1995410.592 kr.Markedet · 1996389.168 kr.Markedet · 1997488.176 kr.Markedet · 1998511.056 kr.Markedet · 1999312.936 kr.Markedet · 2000546.520 kr.Markedet · 2001415.896 kr.Markedet · 2002454.792 kr.Markedet · 2003569.608 kr.Markedet · 2004499.200 kr.Markedet · 2005862.576 kr.Markedet · 2006625.768 kr.Markedet · 2007817.960 kr.Markedet · 20081.270.464 kr.Markedet · 20091.002.872 kr.Markedet · 2010949.936 kr.Markedet · 20111.535.040 kr.Markedet · 2012784.680 kr.Markedet · 20131.133.184 kr.Markedet · 20141.003.808 kr.Markedet · 2015274.976 kr.Markedet · 2016945.464 kr.Markedet · 20171.369.264 kr.Markedet · 2018915.928 kr.Markedet · 20191.001.832 kr.Markedet · 20201.232.712 kr.Markedet · 20211.083.368 kr.Markedet · 20221.407.328 kr.Markedet · 20231.161.056 kr.Markedet · 20241.368.640 kr.Markedet · 20251.242.592 kr.Markedet · 20261.242.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
410.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.720.500 kr.
I dag · vores estimat
1.210.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.720.500 kr.
  • Bygget
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023410.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1999majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1997aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 3
8881 Thorsø		122 m²69 m21-05-2026930.000 kr.7.623 kr./m²
Nygade 18
8881 Thorsø		106 m²338 m22-02-20261.370.000 kr.12.925 kr./m²
Skolegade 11
8881 Thorsø		110 m²199 m20-10-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Nygade 11
8881 Thorsø		100 m²505 m23-04-2026810.000 kr.8.100 kr./m²
Nygade 31
8881 Thorsø		97 m²277 m18-04-2024725.000 kr.7.474 kr./m²
Marsvej 13
8881 Thorsø		109 m²577 m14-05-20261.850.000 kr.16.972 kr./m²
Rs Brochsvej 10
8881 Thorsø		114 m²414 m23-06-2025725.000 kr.6.360 kr./m²
Skolegade 4
8881 Thorsø		120 m²236 m30-07-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 1
8881 Thorsø		119 m²371 m27-04-20251.250.000 kr.10.504 kr./m²
Byvænget 1, Aidt
8881 Thorsø		107 m²1,5 km02-07-2026662.500 kr.6.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden