Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllevangsvej 11, Menstrup

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.317 kr/m².2.580.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.715.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jan. 2018
489k995k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2018685.000 kr.29. feb. 20241.315.000 kr.31. aug. 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.715.979 kr.Markedet · 1992537.453 kr.Markedet · 1993488.908 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995739.613 kr.Markedet · 1996711.949 kr.Markedet · 1997767.410 kr.Markedet · 1998882.854 kr.Markedet · 1999950.285 kr.Markedet · 20001.024.366 kr.Markedet · 20011.069.985 kr.Markedet · 20021.064.532 kr.Markedet · 20031.157.632 kr.Markedet · 20041.215.620 kr.Markedet · 20051.352.211 kr.Markedet · 20061.771.427 kr.Markedet · 20071.813.056 kr.Markedet · 20081.942.066 kr.Markedet · 20091.480.556 kr.Markedet · 20101.535.618 kr.Markedet · 20111.497.181 kr.Markedet · 20121.097.250 kr.Markedet · 20131.318.695 kr.Markedet · 20141.146.593 kr.Markedet · 20151.259.377 kr.Markedet · 20161.351.546 kr.Markedet · 20171.381.604 kr.Markedet · 20181.574.986 kr.Markedet · 20191.572.459 kr.Markedet · 20201.647.737 kr.Markedet · 20211.801.352 kr.Markedet · 20222.003.246 kr.Markedet · 20231.922.781 kr.Markedet · 20241.939.140 kr.Markedet · 20252.091.159 kr.Markedet · 20262.438.954 kr.Markedet · 20271.682.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
685.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte685.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²167 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup
4700 Næstved		111 m²87 m21-02-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²2,0 km19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²1,7 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup
4700 Næstved		137 m²2,7 km29-05-20262.425.000 kr.17.701 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup
4700 Næstved		108 m²1,8 km06-04-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²3,3 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²4,8 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²4,2 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²5,1 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden