Møllevej 17, Birkede

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 704 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².2.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.905.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,46 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel816.000 kr.
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Birkede 4130 Viby Sjælland	109 m²	256 m	15-07-2024	1.555.000 kr.	14.266 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	268 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	28 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	968 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	968 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	1,4 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,6 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	1,5 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,3 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,0 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu