Prisvurdering · 9990 Skagen

Møllevej 4

Villa · 92 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.836 kr/m².3.868.250 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 101 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.112.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	311 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	288 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	526 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	578 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	580 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	742 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	394 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	394 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	808 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	946 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu