Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Møllevej 40

Villa · 208 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.208 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.399 kr/m².7.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 30.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.993 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
4Vores vurdering6.660.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2013Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	188 m	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Brovangsvej 109 3140 Ålsgårde	212 m²	338 m	27-03-2025	6.620.000 kr.	31.226 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	291 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	950 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Elleborgvej 10, Ellekilde 3140 Ålsgårde	212 m²	874 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Brovangsvej 146 3140 Ålsgårde	186 m²	238 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	34.140 kr./m²
Birkehegnet 15, Apperup 3140 Ålsgårde	196 m²	765 m	06-03-2025	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Brovangsvej 89 3140 Ålsgårde	186 m²	381 m	14-08-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Odinshøjvej 66, Ellekilde 3140 Ålsgårde	193 m²	729 m	23-06-2026	7.995.000 kr.	41.425 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 11 3140 Ålsgårde	210 m²	1,3 km	06-07-2026	6.015.000 kr.	28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu