Møllevej 43

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.250 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 15.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+45,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+273,20 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 230.000 kr.
4. feb. 2002 · Alm. Salg: 230.000 kr.
20. okt. 2005 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2002feb.Ejerskifte230.000 kr.
1992jun.Ejerskifte230.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	66 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	191 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	232 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	419 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	524 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	475 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	741 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	785 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bøgevej 74 5683 Haarby	140 m²	790 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	709 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu