Møllevej 52, Skt Klemens

Villa · 214 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 214 m².4.462.756 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.259.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2002Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	271 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	248 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	55 m	07-07-2026	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	135 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	336 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	178 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	538 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	240 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	662 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	367 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu