Mølmarksvej 12

Villa · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.434 kr/m².2.276.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølmarksvej gns: 16.105 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.580.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte1.385.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	388 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	69 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Mølmarksvej 169 5700 Svendborg	131 m²	1,2 km	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	1,2 km	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	89 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	57 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	132 m	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Reberbanen 1 5700 Svendborg	87 m²	341 m	07-09-2026	2.005.700 kr.	23.054 kr./m²
Vængevej 5 5700 Svendborg	93 m²	220 m	07-07-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	834 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu