Mølmarksvej 19

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.268 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.343 kr/m².2.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølmarksvej gns: 16.105 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.963.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1990majEjerskifte
1961Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	69 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	375 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	1,2 km	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Mølmarksvej 169 5700 Svendborg	131 m²	1,2 km	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Mølmarksvej 12 5700 Svendborg	86 m²	89 m	22-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	573 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	869 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	226 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	763 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	366 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu