Mølmarksvej 26

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.112 kr/m².2.244.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølmarksvej gns: 16.105 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.598.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 12 5700 Svendborg	86 m²	96 m	22-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	292 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	46 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Mølmarksvej 169 5700 Svendborg	131 m²	1,1 km	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	1,1 km	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	114 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	152 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	104 m	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Reberbanen 1 5700 Svendborg	87 m²	389 m	07-09-2026	2.005.700 kr.	23.054 kr./m²
Vængevej 5 5700 Svendborg	93 m²	207 m	07-07-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu