Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Mølstedvej 4

Landejendom · 174 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 19.228 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
19228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.565 kr/m².6.021.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.940.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+158,79 pct. siden jan. 1986
382k6,6M12,8M19,1M25,3M19861995199920032007201120152019202331. jan. 19861.000.000 kr.31. mar. 20042.125.000 kr.30. apr. 2004382.500 kr.30. jun. 20141.150.000 kr.7. jun. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat1.940.949 kr.Markedet · 19921.044.000 kr.Markedet · 1993825.804 kr.Markedet · 19941.377.210 kr.Markedet · 19951.235.400 kr.Markedet · 19961.905.648 kr.Markedet · 19971.999.260 kr.Markedet · 19981.073.406 kr.Markedet · 19991.045.392 kr.Markedet · 20001.325.706 kr.Markedet · 20011.930.182 kr.Markedet · 2002950.736 kr.Markedet · 20031.546.686 kr.Markedet · 20041.814.646 kr.Markedet · 20059.849.270 kr.Markedet · 20061.360.506 kr.Markedet · 20072.324.640 kr.Markedet · 20082.022.924 kr.Markedet · 200910.434.084 kr.Markedet · 2010878.526 kr.Markedet · 20111.148.226 kr.Markedet · 20128.548.620 kr.Markedet · 20133.127.302 kr.Markedet · 20142.041.890 kr.Markedet · 20154.266.654 kr.Markedet · 201611.029.164 kr.Markedet · 20173.127.998 kr.Markedet · 20181.495.704 kr.Markedet · 20191.174.326 kr.Markedet · 202010.425.210 kr.Markedet · 20212.209.974 kr.Markedet · 20222.007.612 kr.Markedet · 20233.073.188 kr.Markedet · 20243.948.408 kr.Markedet · 202513.155.444 kr.Markedet · 20268.694.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1986 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
382.500 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
7. jun. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, andet1.150.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte382.500 kr.
  • mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²1,4 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²1,5 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²2,3 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²1,8 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²1,4 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²2,6 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²4,1 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²5,3 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²4,5 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²5,4 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden