Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Møltrupvej 40, Timring

Villa · 162 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 162 m².1.260.522 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.380.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.640.106 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	359 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Møltrupvej 36, Timring 7480 Vildbjerg	118 m²	39 m	14-08-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	550 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	308 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	501 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	90 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	461 m	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	304 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	387 m	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	1,4 km	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu