Møngevej 2, 3210 Vejby — Villa · 80 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.176 kr/m².2.254.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøngevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.645.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,26 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,2 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Møngevej 15 3210 Vejby	113 m²	965 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Møngevej 11 3210 Vejby	150 m²	879 m	17-09-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	355 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	180 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	393 m	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	498 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	418 m	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	387 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	1,9 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu