Møngevej 37B

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 31.279 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 31279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.922 kr/m².1.979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøngevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.940.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,58 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 15 3210 Vejby	113 m²	1,3 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Møngevej 11 3210 Vejby	150 m²	1,7 km	17-09-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	1,8 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	2,3 km	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	2,4 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	2,2 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	1,3 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	2,7 km	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	2,6 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	1,8 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu