Mørdrupvej 28

Villa · 242 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.211 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.025 kr/m².5.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørdrupvej gns: 33.483 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.900.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.900.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.710.000 kr.
1997sep.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	678 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Mørdrupvej 116 3060 Espergærde	203 m²	1,5 km	15-08-2024	5.450.000 kr.	26.847 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	1,1 km	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	1,6 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	1,3 km	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	1,3 km	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	710 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	708 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	1,2 km	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	1,0 km	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu