Mørdrupvej 39B

Villa · 222 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.122 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1122 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².5.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørdrupvej gns: 33.483 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.814.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	513 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	234 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Mørdrupvej 116 3060 Espergærde	203 m²	1,3 km	15-08-2024	5.450.000 kr.	26.847 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	911 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	1,1 km	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	1,1 km	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	544 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	1,0 km	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	531 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Mørdrupvej 127, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	1,4 km	11-08-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu