Mørdrupvej 82B, 3060 Espergærde — Rækkehus · 65 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 479 m², 1 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.116 kr/m².3.446.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørdrupvej gns: 33.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.885.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 73D, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	223 m	09-01-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Mørdrupvej 73F, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	230 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Mørdrupvej 71E, Mørdrup 3060 Espergærde	115 m²	241 m	22-07-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Sct Georgs Have 5 3060 Espergærde	71 m²	1,3 km	16-03-2025	2.915.000 kr.	41.056 kr./m²
Roligheds Alle 26B, Mørdrup 3060 Espergærde	80 m²	436 m	18-06-2025	3.589.000 kr.	44.862 kr./m²
Rolighedsparken 23 3060 Espergærde	81 m²	1,4 km	07-06-2026	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Rolighedsparken 39 3060 Espergærde	81 m²	1,4 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Rolighedsparken 38 3060 Espergærde	81 m²	1,5 km	05-12-2024	3.245.000 kr.	40.062 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	1,5 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	1,5 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu