Mørdrupvej 8A

Villa · 221 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².5.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørdrupvej gns: 33.483 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.495.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.495.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20239.500.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	835 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	189 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Mørdrupvej 116 3060 Espergærde	203 m²	1,7 km	15-08-2024	5.450.000 kr.	26.847 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	1,3 km	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	1,5 km	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	1,5 km	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	867 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	1,4 km	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	869 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Mørdrupvej 127, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	1,7 km	11-08-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu