Moesgårdvej 12A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.542 kr/m².4.212.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.258.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,18 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	346 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	776 m	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	289 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	781 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	315 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jægerstien 5 8270 Højbjerg	105 m²	1,1 km	08-01-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	1,2 km	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	925 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	925 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Skådevej 4A 8270 Højbjerg	117 m²	400 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu