Moesgårdvej 16

Villa · 228 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.360 kr/m².7.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.859.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,37 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	221 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	143 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	68 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	332 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	424 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	125 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	427 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	600 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	788 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	660 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu