Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Moesgårdvej 2E

Villa · 255 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.387 kr/m².10.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.772.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden nov. 2025
1,4M4,9M8,3M11,8M15,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat10.772.335 kr.Markedet · 19921.630.980 kr.Markedet · 19931.530.510 kr.Markedet · 19941.966.050 kr.Markedet · 19951.878.585 kr.Markedet · 19961.992.825 kr.Markedet · 19972.547.450 kr.Markedet · 19982.726.460 kr.Markedet · 19992.490.075 kr.Markedet · 20002.658.120 kr.Markedet · 20012.692.290 kr.Markedet · 20022.600.235 kr.Markedet · 20033.403.230 kr.Markedet · 20043.131.655 kr.Markedet · 20054.073.370 kr.Markedet · 20064.518.600 kr.Markedet · 20077.604.610 kr.Markedet · 20085.495.250 kr.Markedet · 20094.752.945 kr.Markedet · 20105.817.570 kr.Markedet · 20115.415.945 kr.Markedet · 20125.312.415 kr.Markedet · 20136.535.395 kr.Markedet · 20145.675.790 kr.Markedet · 20156.059.310 kr.Markedet · 20166.075.120 kr.Markedet · 20176.409.935 kr.Markedet · 20187.168.305 kr.Markedet · 20197.697.430 kr.Markedet · 20207.952.175 kr.Markedet · 20219.920.265 kr.Markedet · 20229.642.570 kr.Markedet · 20239.456.165 kr.Markedet · 202411.860.305 kr.Markedet · 202510.284.150 kr.Markedet · 202612.253.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.772.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²93 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²191 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²339 m15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²597 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²316 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²999 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²999 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²684 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²1,2 km27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²714 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden