Møstdalen 1, Nygård

Fritidshus · 43 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.437 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 43 m².1.075.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.195.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	130 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	169 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	674 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	395 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,2 km	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	45 m²	875 m	08-11-2023	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	442 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	824 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu