Møststien 5, Nygård

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 70 m².1.750.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.521.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2435,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
28. jan. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte60.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2018jun.Ejerskifte250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	223 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	177 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	364 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	247 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	675 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	573 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	347 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	396 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	303 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	485 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu