Møstvej 13, Nygård

Fritidshus · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 100 m².2.500.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.922.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	214 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	442 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	544 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	249 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	816 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	425 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	351 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	442 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	499 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	429 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu