Møstvej 22, Nygård

Villa · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.905 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².891.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.437.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,02 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,9 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,7 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,7 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,9 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	2,5 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,4 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	2,6 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,2 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,9 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu