Molsvej 50, Egens, 8410 Rønde — Rækkehus · 63 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².1.457.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering722.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,71 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg: 160.288 kr.
I dag · vores estimat: 722.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg160.288 kr.
1986Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 21 8410 Rønde	65 m²	3,6 km	08-02-2026	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	3,6 km	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	3,6 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Anemonevej 35 8410 Rønde	58 m²	3,6 km	08-04-2025	920.000 kr.	15.862 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	4,4 km	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Ryomvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	77 m²	7,3 km	24-12-2023	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Sydbjerg 132 8410 Rønde	88 m²	6,8 km	12-05-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Kirkevej 3, Thorsager 8410 Rønde	53 m²	8,8 km	31-03-2025	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Sydbjerg 128 8410 Rønde	95 m²	6,8 km	18-05-2026	2.398.000 kr.	25.242 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	4,7 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu