Prisvurdering · 8410 Rønde

Molsvej 53, Egens

Villa · 62 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.716 kr/m².2.427.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering525.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,04 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte100.000 kr.
1993okt.Ejerskifte100.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	3,6 km	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	912 m	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	4,5 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	4,7 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	4,6 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	6,6 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	2,5 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,8 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	2,2 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	4,9 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu