Moltrupvej 25

Villa · 137 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.989 kr/m².1.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltrupvej gns: 15.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.859.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,10 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt på tvangsauktion590.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	47 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	36 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	472 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	594 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	557 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	628 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	647 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	730 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	648 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	483 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu