Moltrupvej 33

Villa · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltrupvej gns: 15.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.291.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	70 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	24 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	524 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	633 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	176 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	176 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	274 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	712 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	473 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	536 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu