Moltrupvej 8, st. tv, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1926
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.899 kr/m².1.232.400 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering898.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	0 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	80 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	76 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	271 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	181 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	375 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	823 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	375 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	740 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	364 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu