Monradsgade 35

Villa · 144 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 589 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².2.974.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonradsgade gns: 22.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.863.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2013Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	99 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	30 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	194 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	202 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	232 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	35 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	152 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	172 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	297 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	81 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu