Montanavej 8, 4200 Slagelse — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.431.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.688.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	52 m	30-08-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	52 m	04-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Cubavej 1 4200 Slagelse	136 m²	348 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	296 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Cubavej 7 4200 Slagelse	134 m²	341 m	30-10-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	374 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	202 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Cubavej 11 4200 Slagelse	133 m²	357 m	21-03-2025	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Gl.Kongevej 8 4200 Slagelse	137 m²	644 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	415 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu