Mor Gribsvej 4, Esbønderup

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.168 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 100 m².1.983.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.922.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	30 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	456 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	284 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	284 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	642 m	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	607 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	491 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	539 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	1,1 km	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	180 m	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu