Morænebakken 1, Veddinge Bk

Fritidshus · 50 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.611 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 50 m².2.076.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.367.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	25 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	667 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	756 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	1,1 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	179 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,1 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,0 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	1,4 km	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	1,1 km	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,8 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu