Morænebakken 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 48 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.102 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 48 m².1.993.632 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.353.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1076,55 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2006Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	55 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	709 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,0 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	1,4 km	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	801 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	1,1 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,9 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	217 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,2 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	1,2 km	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu