Morænebakken 23, Veddinge Bk

Fritidshus · 32 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 2.007 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 32 m².1.329.088 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.710.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	368 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	1,3 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	383 m	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	721 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	4,1 km	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	3,4 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	4,0 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	3,2 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	1,3 km	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	648 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu