Morænebakken 30, Veddinge Bk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.952 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 90 m².3.738.060 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.666.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,40 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1999 · Alm. Salg: 689.945 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel689.945 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	509 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	192 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	224 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	312 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,6 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	715 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	1,6 km	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	866 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	702 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	1,1 km	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu