Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Morænebakken 40, Veddinge Bk

Fritidshus · 166 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 166 m².6.894.644 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.543.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,63 pct. siden dec. 2011
338k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20114.500.000 kr.I dag · vores estimat7.543.237 kr.Markedet · 1992685.580 kr.Markedet · 1993519.912 kr.Markedet · 1994504.972 kr.Markedet · 1995834.980 kr.Markedet · 1996681.762 kr.Markedet · 1997654.704 kr.Markedet · 1998713.302 kr.Markedet · 19991.147.060 kr.Markedet · 2000937.568 kr.Markedet · 20011.167.810 kr.Markedet · 20021.106.722 kr.Markedet · 20031.734.036 kr.Markedet · 20042.306.072 kr.Markedet · 20053.081.292 kr.Markedet · 20063.047.926 kr.Markedet · 20072.713.436 kr.Markedet · 20083.164.292 kr.Markedet · 20092.119.488 kr.Markedet · 20103.269.702 kr.Markedet · 20112.446.342 kr.Markedet · 20122.795.772 kr.Markedet · 20132.620.974 kr.Markedet · 20142.614.500 kr.Markedet · 20152.761.908 kr.Markedet · 20161.708.804 kr.Markedet · 20172.165.304 kr.Markedet · 20182.397.704 kr.Markedet · 20192.552.914 kr.Markedet · 20203.029.500 kr.Markedet · 20214.044.590 kr.Markedet · 20226.640.000 kr.Markedet · 20234.634.886 kr.Markedet · 20244.840.062 kr.Markedet · 20255.939.480 kr.Markedet · 20266.178.188 kr.Markedet · 20275.847.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.543.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20134.500.000 kr.
  • 2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²486 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²972 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²655 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²345 m27-11-20244.425.000 kr.43.812 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²730 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		90 m²143 m17-09-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²734 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²904 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²1,1 km02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²1,2 km08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden