Morænebakken 41A, Veddinge Bk

Fritidshus · 119 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.492 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 119 m².4.942.546 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.664.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.112.990 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.112.990 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	685 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	296 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	573 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	646 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	649 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	64 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	821 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	993 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	406 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	1,1 km	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu