Morbærvej 15, Hjallese

Rækkehus · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 131 m².2.746.415 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.423.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.485.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	48 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Morbærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	10 m	17-12-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	200 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	97 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	112 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	665 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	430 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	143 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	46 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	359 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu