Morbærvej 2, Hjallese

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 142 m².2.954.878 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.224.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	34 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	128 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	324 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	131 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	458 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	88 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	390 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	543 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	177 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	161 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu