Morbærvej 6, Hjallese

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 176 m².3.674.704 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.806.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,79 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2000 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	33 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	304 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	324 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	446 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	412 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	1,0 km	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	669 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	367 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	880 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	930 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu