Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Morbrovej 10, Ravnshøj

Villa · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 136 m².1.032.104 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet1.095.000 kr.
jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	611 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	330 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	482 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	416 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	294 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	467 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	421 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	918 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	694 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	197 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu