Morelvej 28

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.265.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	71 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	25 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	103 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	112 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	168 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	159 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	261 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	438 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	287 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	629 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu