Morgenvej 16

Villa · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.418 kr/m².10.032.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering11.916.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.173.750 kr.
I dag · vores estimat: 11.916.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, andet1.173.750 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	56 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	307 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	176 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	237 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	642 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	404 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	155 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	481 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	648 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	600 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu