Morgianevej 4

Villa · 161 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.740 kr/m².3.936.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorgianevej gns: 22.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.736.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,13 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003400.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	35 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	154 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	439 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	359 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	610 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	553 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kronen 36 9260 Gistrup	161 m²	901 m	14-09-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	406 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	407 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	613 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu